Кадастровый технический план 2022

Вступление

Новые корректировки законодательства в кадастровой сфере повлекли за собой изменение в документации, теперь вместо технического паспорта нужно оформлять технический план. Рассмотрим подробно, что это за документ, как его быстро получить и куда обратиться, чтобы оформить технический план в 2022 году.

Кадастровый технический план на дом

Понятно, что любая недвижимость требует официального оформления — речь идет не только о бумагах, которые подтверждают право собственности. Для земельных наделов также требуется оформлять межевые планы, а для частных построек — технический кадастровый план, который описывает дом в схемах с заполнением соответствующих форм.

Зачем нужен кадастровый план?

Необходимость технического кадастрового плана обусловлена возможностью последующей регистрации своей недвижимости в государственном реестре. Документы в электронном формате подготавливаются специалистом профильной компании. То есть, согласно статье 24 от 13 июля 2015 (218-ФЗ) и приказу № 953 Минэкономразвития от 18 декабря 2015 года, самому оформить документы не получится.

Также необходимо провести кадастровые работы в пределах объекта посредством геодезических устройств, возможно, понадобится привлечение дополнительных специалистов, использование спутниковых приборов и т. д. Все полученные данные переносятся на графический чертеж, заполняются соответствующие формы. Бумаги сканируются и переносятся на электронный носитель. Диск с данными кадастровый инженер сдает в Росреестр для фиксирования, только после этого постройка официально попадает в учетный кадастр.

Как заказать?

Технический план дома должен подготавливать и оформлять специалист, поэтому обращаться надо в специализированную компанию. Кадастровые инженеры "Консалт Недвижимость" помогут вам подготовить и оформить всю документацию, а также получить кадастровый технический план в 2022 году.

Как рассчитывается цена технического плана?

Стоит отметить сразу, что оформление кадастрового техплана платное, поэтому перед оформлением рекомендуется узнать сумму общих затрат на данную процедуру.

Размер стоимости услуг зависит от параметров постройки, а также от удаленности региона расположения объекта от кадастровой компании. Причин разницы в цене может быть много, например, наличие каких-либо ограничений по объекту и так далее.

На нашем сайте у вас есть возможность бесплатно воспользоваться калькулятором, чтобы рассчитать стоимость нужных кадастровых услуг, посмотреть и проанализировать, прежде чем заказать.

Для оформления кадастрового техплана нужно тщательно выбирать исполнителя. Важно узнать мнение клиентов, проанализировать информацию в интернете и почитать «живые» отзывы. Кадастровый инженер должен быть профессионалом, тогда поставить дом на учет не составит труда.

Какие кадастровые работы проводятся?

Сначала клиент заключает двухсторонний договор с кадастровой компанией. Специалист начинает работу и выезжает на объект. Порядок действий при оформлении техплана следующий:

  • измеряют постройку и изучают строительные материалы, присутствие перекрытий, площади помещений и комнат, этажность и т. д.;
  • потом подготавливается графический чертеж;
  • оформляется описание, в котором перечислены все особенности исследуемого объекта, также разъясняются схемы, данные вносятся в технический план дома;
  • проводится анализ имеющихся документов на недвижимость;
  • информация записывается на дисковый носитель.

Техплан на жилой дом 2022

Ежегодно к оформлению документов по недвижимости добавляются новые требования, а старые изменяются. Дачная амнистия, начиная с 2019 года, очень сильно повлияла на специфику оформления техплана и упростила ее. Раньше нужно было заполнять декларацию, получать в местном муниципалитете документы о строительных работах с датой их начала и окончания. Техплан без данных бумаг утвердить было нереально.

Пока амнистия рассматривалась, люди не спешили подавать документы, но после вступления упрощенного варианта оформления в законную силу, услуги кадастровых инженеров стали максимально востребованными.

Оформление

Подготовка кадастрового плана осуществляется в соответствии с законодательными нормами (П № 953 Минэкономразвития 18/12/2015). В приказе все прописано, инженер действует четко по инструкции, а все кадастровые работы проводит по договору подряда. В данном договоре прописывается стоимость услуг и сроки, оговоренные с клиентом предварительно.

Относительно сроков выполнения работ можно сказать, что законом они не ограничиваются. В целом выезд на место проведения замеров объекта, исследование его особенностей, а также подготовка документальной части с последующей ее записью на диск занимают около двух недель, может, немного больше.

Чтобы подать бумаги через МФЦ для регистрации в Росреестре, понадобится еще где-то 10 дней. Бывает, что затянуть, а то и приостановить оформление могут непредвиденные обстоятельства или какие-либо ограничения по недвижимости, которые обнаружились в ходе работ. К таким ограничениям часто относится приостановка кадастрового учета Росреестром, в таком случае вам придется переоформлять техплан.

Наш офис находится рядом с МФЦ на Труда

Адрес

г. Челябинск,
ул. Труда, д. 160

Отдельный вход под фирменной вывеской

Часы работы

Работаем для вас
ПН-ПТ с 09:00 до 18:00, СУБ с 09:00 до 14:00

Связаться с нами

info@consult74.ru
+7 351 700-88-73