Перевод недвижимости в нежилой фонд

Вступление

Сегодня многие предприниматели планируют перевести недвижимость в нежилой фонд, поскольку только таким образом можно использовать помещение для коммерческих целей. При этом, из-за новых правил данная процедура значительно усложнилась и помимо основного пакета документов теперь необходимо получить письменное согласие всех соседей и предоставить протокол общего собрания, для которого установлен чёткий порядок определения кворума и голосования. Именно поэтому лучше всего связаться со специалистами компании «Консалт Недвижимость» и получить профессиональную юридическую помощь по доступной цене.

Перевод жилой недвижимости в нежилой фонд представляет собой довольно длительную и сложную процедуру, перед началом которой следует убедиться, что ваше помещение соответствует установленным требованиям. В нём должна быть качественная пожарная сигнализация, отдельный вход и хорошая звукоизоляция, а пакет документов должен быть одобрен специальными органами. Обратите внимание, не так давно был разработан закон о запрете хостелов и гостиничных услуг, поэтому данные изменения крайне важно учитывать.

Если собрать основной пакет документов не составляет особого труда, то с собранием соседей могут возникнуть определённые трудности. Теперь для перевода недвижимости в нежилой фонд должны быть представлены как голоса жильцов, так и протокол собрания. При этом, минимальное количество участников также важно и зависит от общего количества подъездов в доме. Исходя из этого, вы сможете осуществить перевод только при условии большинства положительных голосов, однако, если хоть один собственник имеет общее перекрытие с вашим и не согласен поддержать проект, то процедуру узаконить не получится.

Также, в некоторых случаях для перевода нужно реконструировать помещение, что приводит к необходимости получить согласие абсолютно всех собственников. Это особенно актуально, если есть проход из будущего нежилого пространства через общие комнаты, которыми пользуются другие жильцы.

Наше предложение

Наша компания «Консалт Недвижимость» предлагает профессиональную юридическую помощь в переводе недвижимости в нежилой фонд, а также множество других услуг максимально выгодно. Наши специалисты обладают огромным опытом и берутся даже за самую сложную работу. При возникновении любых вопросов или трудностей, обращайтесь к менеджерам по телефону, указанному на сайте.