Действующий член Проектирование объектов любой сложности по СНиПам
- Доведение проекта до желаемого результата
- Наши проекты проходят согласование государственными органами
- Оплата по факту выполненных работ
Бесплатная консультация
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию.
Наш специалист перезвонит Вам через 15 минут
Гарантируем профессиональный подход к решению вашей задачи
9
9 лет на рынке
186
186 технических заключений
367
367 выполненных проекта
78
78 проектов на нежилые помещения
Получите бесплатную консультацию
Свяжитесь с нами по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с Вами, уточним детали и расскажем, как сможем Вам помочь.
Бесплатная консультация
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию.
Наш специалист перезвонит Вам через 15 минут
Имеем лицензии и сертификаты
Что мы еще можем сделать для Вас?
Межевой план
Технический паспорт
Акт обследования
Судебные споры
Перевод в нежилой фонд
10%
Скидка при заказе от 2-х услуг
Межевание земельных участков
Межевание — это вид кадастровых работ по определению границ земельного участка, его площади и местонахождения. В процессе этих работ, кадастровым инженером готовится межевой план, который в свою очередь является основанием для государственного кадастрового учета. При выполнении межевания, мы используем современное оборудование и методы измерений на основе GPS, Atlas и ГЛОНАСС, что позволяет безошибочно подготовить всю необходимую документацию.
Технический план
Технический план – это документ необходимый для постановки на кадастровый учет здания, сооружения, квартиры, жилого и нежилого помещения, объекта незавершенного строительства, учета части или частей этих объектов, а также учета изменений характеристик объекта. Его готовят в соответствии с действующим законодательством только кадастровые инженеры (не БТИ). При подготовке технического плана используется лицензионное программное обеспечение, которое имеют далеко не все кадастровые инженеры, что в свою очередь может повлиять на качество проводимых работ.
Вынос границ участка в натуру
Вынос границ участка в натуру является частью кадастровых работ. Главной целью этих работ является определение и закрепление на местности поворотных точек границ земельного участка (места границы участка, в которых она меняет направление) по данным, которые содержатся в кадастровой выписке или выписке из ЕГРН на земельный участок. То есть по координатам, которые занесены в государственный реестр недвижимости. Эта процедура необходима при покупке участка, строительстве забора и дома, а так же закреплению точек после межевания.
Услуги БТИ
До вступления в силу ФЗ-221, когда и появились кадастровые инженеры, технические планы делали БТИ, в частности техники по инвентаризации строений и сооружений. Многие из них теперь стали кадастровыми инженерами. По сути эта работа носит чисто геодезический характер (замеры, координирование, вынос точек на местности) и ее может сделать любой геодезист с соответствующим оборудованием. Но с правовой точки зрения это «вотчина» кадастрового инженера, следовательно обращаться нужно только к кадастровым инженерам имеющим соответствующий аттестат и состоящими в СРО. БТИ же в свою очередь существует как орган который является «хранителем» архива, откуда и выдает информацию за определенную плату.
Согласование перепланировок
Перепланировка - это изменение конфигурации помещения. Согласовать перепланировку можно в административном порядке и в судебном. Если вы планируете сделать перепланировку, то это административный порядок, а если же она уже сделана или вам отказали в администрации, то такая перепланировка согласовывается через суд. Для согласования перепланировки требуется проект и технические документы которые готовятся кадастровыми инженерами. У нас вы можете заказать услугу под ключ или отдельно документы которые необходимы для согласования. К таким документам относятся: проект, техническая документация, технический план, техническое заключение.
Регистрация самовольных строений
Если у вас имеется незарегистрированный объект самовольного строительства, то необходимым документом для признания его соответствия строительным нормам является "Заключение о техническом состоянии конструкций здания и его соответствии строительным нормам". Оно оформляется по результатам обследования несущих конструкций, оценки планировочных решений и инженерной обеспеченности здания. Важным моментом является оценка норм по противопожарным мероприятиям и соответствия санитарно-гигиеническим требованиям. После этого признается право на этот объект в судебном порядке.
Судебные споры
Судебные споры всегда представляют собой довольно неприятную процедуру, полную неопределенности и непредсказуемости. ООО «Consult недвижимость» является одной из крупнейших Челябинских консалтинговых компаний в регионе, предлагающих полный спектр услуг, необходимых как физическим, так и юридическим лицам: адвокатских услуг, кадастровых услуг, консалтинговых услуг, экспертных и юридических услуг в сфере жилищного и земельного права. Мы имеем возможность представлять ваши интересы в суде на любой стадии судебного спора и в любых судебных инстанциях по вопросам касающихся согласования самовольных строений, признания права собственности на объекты недвижимости, снижения кадастровой стоимости, споров по границам земельных участков и т.д.
Перевод в нежилой фонд
В законодательной системе РФ существует целый ряд ограничений на изменение статуса нежилого фонда и в каждом отдельном случае, перед тем как начинать собирать документы для перевода, лучше проконсультироваться у специалистов, обладающих знаниями в подобной сфере, можно ли переводить в принципе выбранное для перевода помещение или здание в категорию нежилого фонда. Как показывает наш многолетний опыт сопровождения подобных процедур, вероятность согласования перевода из нежилого фонда в жилой, так же как из жилого в нежилой фонд, довольно высока. Но существует много нюансов и вопросов на которые мы с удовольствием ответим.
Проект перепланировки
Проект перепланировки – это документация, которую имеют право делать специалисты компании, имеющей соответствующий допуск СРО. Проект перепланировки необходим для согласования с органами государственной власти. При этом только проекты, разработанные с соблюдением всех действующих нормативов, имеют 100% шанс быть одобренными на комиссии в городской архитектуре для получения разрешения на перепланировку. В этом принципиальное отличие проекта перепланировки от дизайн-проекта, который не имеет никакой юридической силы и в принципе не рассматривается государственными инстанциями. При этом важно учитывать, что зачастую дизайнеры при разработке планировочных решений дизайн-проекта не учитывают многих аспектов жилищного законодательства, в результате чего собственник квартиры получает проблемную планировку. Поэтому крайне важно на самом раннем этапе привлекать компетентных специалистов для решения вопросов перепланировки.
Проекты на планируемые объекты
Проекты на планируемые объекты — это проект который необходим для получения разрешения на строительство. Без этого документа начинать строительные работы на участке запрещается. Это влечет за собой штрафные санкции с одной стороны, а с другой снос уже построенного объекта.
Дизайн проект
Дизайн проект
Техническое заключение
Если вы решили провести перепланировку, которая предполагает серьезное вмешательство в несущие конструкции или инженерные системы (проемы в несущих стенах, перенос или расширение кухни, изменение конструкции полов и т.п.), вам сначала следует узнать, можно ли проводить такие работы в вашем здании и конкретно в вашей квартире или нежилом помещении.
С этой целью разрабатывается "Заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ". Оно оформляется по результатам обследования несущих конструкций в зоне затрагиваемых участков. На основании расчетов и выводов этого заключения изготавливается проект перепланировки.
С этой целью разрабатывается "Заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ". Оно оформляется по результатам обследования несущих конструкций в зоне затрагиваемых участков. На основании расчетов и выводов этого заключения изготавливается проект перепланировки.
Межевой план
Межевой план — это документ, который готовится кадастровым инженером в отношении земельных участков с целью образования, уточнения, перераспределения, изменения их границ.
Технический паспорт
#
Акт обследования
Акт обследования — это документ, который готовится кадастровым инженером для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости. Причинами снятия могут служить, как самостоятельное уничтожение объекта, так и вследствие форс-мажорных обстоятельств . Перед сносом объекта собственник должен подать уведомление о планируемом сносе, а если объект является нежилым, то еще и подготовить проект сноса.
Услуги кадастрового инженера
Услуги кадастрового инженера. В соответствии с законом итогом работы кадастрового инженера является 3 документа: технический план, межевой план и акт обследования. Но так же кадастровый инженер может готовить и иные документы не противоречащие закону. К таким документам относятся : технический паспорт, заключение кадастрового инженера, справки на объект недвижимости и т.д.
Купля-продажа недвижимости
#
Снижение кадастровой стоимости
Землеустроительная экспертиза участка
#
Кадастровые работы для юридических лиц
#
Проектирование по СНиП
СНиП – это комплекс правовых актов, которые направлены на защиту интересов человека и окружающей среды, иными словами, данные акты устанавливают строительные нормативы, которые необходимо соблюдать при возведении любых объектов, в том числе коммуникаций. Специалисты компании «Консалт Недвижимость» оказывают профессиональные услуги по проектированию объектов любой сложности в соответствии со СНиПами.
Необходимость проектирования по СНиП
Кроме того, что СНиПы устанавливают необходимые к соблюдению строительные нормативы, они также содержат в себе перечень требований к организации строительных работ, а также к осуществлению сметных и любых других расчетов. На базе данных нормативных актов специалисты строительства формируют индивидуальные технические регламенты. Однако, перед началом проектирования заказчик обязан предоставить исполнителю требуемые исходные данные по объекту строительства.
Так как в проектировании любых зданий и сооружений существует множество особенностей не только с точки зрения экономики, но и с точки зрения законодательства – доверить проектирование лучше профессионалам своего дела. Заказывая проектирование по СНиП у нас, вы сможете самостоятельно влиять на дальнейшую стоимость строительства, а также сможете управлять некоторыми важными показателями будущего объекта:
- Стоимостью одного квадратного метра, а также арендной ставкой за один квадратный метр площади.
- Количеством полезной площади и количеством площадей, которые можно продать или сдать в аренду.
- Количеством посадочных или койко-мест.
- Классом будущего строения и расходами на его дальнейшую эксплуатацию.
- Долговечностью и характеристиками как отделочных, так и строительных материалов, а также расходами на эксплуатацию строения.
- Пропускной способностью, максимальным количеством посетителей и количеством обслуживающего персонала.
Наше предложение
Компания «Консалт Недвижимость» выполняет полный комплекс работ по проектированию любой сложности в соответствии со СНиПами в Челябинске. Наши специалисты готовы помочь вам привести задуманный проект к успеху в кратчайшие сроки – все проекты нашей компании согласуются с государственными органами. Заказывая проектирование по СНиП у нас, вы получаете профессиональное решение любой задачи по лучшей цене.
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию
Наш офис находится рядом с МФЦ на Труда
Адрес
г. Челябинск,
ул. Труда, д. 160
Отдельный вход под фирменной вывеской
Часы работы
Работаем для вас
ПН-ПТ с 09:00 до 18:00, СУБ с 09:00 до 14:00