Процедура межевания земельных участков

Вступление

Межевание — это комплекс геодезических и кадастровых работ по определению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка. В ходе процедуры устанавливаются точные координаты поворотных точек, рассчитывается площадь участка, составляется межевой план. Результат межевания — юридически значимый документ, содержащий графическое и текстовое описание границ. Он необходим для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и служит основой для защиты прав собственника, совершения сделок и разрешения земельных споров.

Когда требуется межевание

Процедура межевания обязательна в ряде ключевых ситуаций: при первичном оформлении права собственности на вновь образованный участок, разделе или объединении земель, уточнении границ существующего надела. Межевание необходимо при подготовке к сделкам — продаже, дарению, наследованию участка, а также при оформлении ипотеки. К нему обращаются и в случаях возникновения споров с соседями о границах, при исправлении реестровых ошибок, установлении сервитутов или зон с особыми условиями использования территории. Без проведённого межевания невозможно полноценно распоряжаться земельным участком и защищать свои права в правовом поле.

Как проходит процедура межевания

Процесс межевания состоит из нескольких последовательных этапов. Сначала кадастровый инженер изучает исходные документы: выписки из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, ранее выполненные планы. Затем проводятся полевые работы — геодезическая съёмка, определение координат характерных точек границ, установка межевых знаков. На камеральном этапе выполняется обработка полученных данных, расчёт площади, составление чертежа границ и текстовой части межевого плана. Готовый документ заверяется электронной подписью кадастрового инженера и передаётся заказчику. Важный этап — согласование границ с соседями: при наличии смежных участков их правообладатели должны подтвердить своё согласие с установленными границами.

Наше предложение

«Консалт недвижимость» оказывает полный комплекс услуг по межеванию земельных участков: от заключения договора и сбора исходных данных до получения межевого плана и внесения сведений в ЕГРН. Наши кадастровые инженеры выполнят геодезические измерения, согласуют границы с соседями, подготовят пакет документов для регистрации. Обеспечим законное закрепление границ вашего участка с минимальными временными затратами.

Наш офис находится рядом с МФЦ на Труда

Адрес

г. Челябинск,
ул. Труда, д. 160

Отдельный вход под фирменной вывеской

Часы работы

Пн. – Чт.: с 08:00 до 18:00
Пт.: с 08:00 до 17:00
Сб. – Вс.: выходной

Связаться с нами

info@consult74.ru
+7 351 700-88-73